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19 Fotos
R$499.000,00
Condomínio R$480,00
Outras Taxas
IPTU Anual R$1.356,00

Apartamento 1 dormitório!

Edifício Andrea - Centro - Florianópolis/SC, Zona Central
1 Dormitório
42 m² (Privativa)

Descrição do imóvel

Apartamento à venda no Edifício Andrea, no Centro em Florianópolis - SC.


Apartamento totalmente reformado, com 01 dormitório, banheiro social, living com sala de estar/jantar, cozinha separada e área de serviço.



Diferenciais:


☑️ Excelente para rentabilizar com locação de temporada;

☑️ Possibilidade de boa rentabilidade com aluguel anual: 0,75%;

☑️ Totalmente reformado;

☑️ Mobiliado e decorado;

☑️ Piso vinilíco;

☑️ Fechadura eletrônica na porta de entrada;

☑️ NÃO POSSUI vaga de garagem! No condomínio existe vaga para alugar por R$ 290,00/mês (outubro/25);



** Aceita financiamento bancário;

** Aceita proposta para pagamento à vista.



VEJA AS INFORMAÇÕES DO CONDOMÍNIO ABAIXO


Importante lembrar que a decisão de compra não deve se basear somente nas fotos aqui publicadas, sendo fundamental a visita presencial ao imóvel. Os preços, condições e informações exibidos podem sofrer alterações sem aviso prévio ou serem reajustados mensalmente de acordo com a variação do CUB ou INCC. Por isso, é essencial confirmar as informações previamente. Agende já sua visita e garanta segurança na aquisição e investimento.


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Sobre o condomínio

O Edifício Andréa é um condomínio residencial localizado na Av. Hercílio Luz, 853, no Centro de Florianópolis - SC.


Localizado em frente ao calçadão da Hercilio Luz com ciclovia e bem arborizado. É um prédio de torre única com apartamentos compactos ideal para quem busca moradia ou estadia próxima ao comércio e serviços do Centro. O entorno é bastante comercial: há farmácias, mercados, bancos, bares e restaurantes a curta distância a pé.


Infraestrutura:


☑️ Hall de entrada;

☑️ Portaria presencial 24 horas;

☑️ Central de entregas;

☑️ Interfone;

☑️ Controle de acesso;

☑️ Sistemas de monitoramento por câmeras de segurança;

☑️ 02 elevadores (Social de Serviço) ;

☑️ Salão de festas;

☑️ Terraço coletivo;

☑️ Aquecimento central a gás;

☑️ Zeladoria;

Cômodos

1 Dormitório
1 Banheiro
1 Cozinha
1 Sala de jantar
1 Sala de estar
1 Área de serviço

Áreas

Área Privativa: 42m²
Área Total: 52m²

Características

Aquecimento a gás
Ar Condicionado (2)
Banheiro Social
Cabeamento estruturado
Cozinha Planejada
Cozinha separada
Esquadrias em Alumínio
Fechadura eletrônica
Gás central
Interfone
Living
Mobiliado e Decorado
Móveis Planejados
Permitido Pets
Piso Porcelanato
Piso Vinilico
Reformado
Tubulação Água Quente
Zelador
Área de serviço

Condomínio

Número de torres: 1
Unidades por andar: 4
Total de andares: 12

Características do Condomínio

Aceita AIRBNB
Central de Entregas
Coleta Seletiva de Lixo
Condomínio Fechado
Controle de Acesso
Câmeras de segurança
Elevador de serviço (1)
Elevador social (1)
Escada
Espaço de Triagem de Lixo
Gás Central Condominial
Hall de Entrada
Interfone
Monitoramento por Câmeras
Murado
Permitido Pets
Portaria 24 horas
Portaria Presencial
Ruas asfaltadas
Salão de festas
Sensores de Presença
Solarium no Terraço
Terraço coletivo
Zeladoria

Valores

Aceita Financiamento: Sim

Outras Informações

Referência: APQ1538
Idade do imóvel: 41 anos
Perfil: Residencial
Posição: Lateral
Situação: Pronto para morar
Escriturado: Sim
Averbado: Sim
Possui mobília?: Sim
Terreno: Plano

Proximidades

Academia
Banco
Bares
Centro Comercial
Clinicas de Saúde
Escola
Farmácia
Hospital
Hotéis
IFSC
Igreja
Lojas
Mercado Público
Padaria
Posto de Combustível
Praça
Restaurante
Supermercado
Transporte público
Unidade de Saúde

Localização

Avenida Hercílio Luz, 853 - Centro - Florianópolis/SC, Zona Central | Complemento: Próximo da Praça Olivio Amorim! - 88020-000
Imagem estática do "Street View" da localização

Conheça o bairro Centro

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O bairro Centro é o coração pulsante da cidade de Florianópolis, localizado na região central da ilha. Com uma mistura fascinante de história, cultura, comércio e lazer, o Centro atrai moradores e visitantes que desejam explorar o melhor que a cidade tem a oferecer.


Uma das características marcantes do Centro de Florianópolis é a sua rica herança histórica. O bairro abriga construções antigas e preservadas, que remontam aos tempos coloniais. Entre os pontos turísticos mais conhecidos estão a Catedral Metropolitana, um marco arquitetônico imponente com influências góticas e neoclássicas, e o Mercado Público Municipal, um edifício histórico que oferece uma variedade de produtos locais, como peixes frescos, artesanato e lembranças.


Além disso, o Centro abriga diversas praças charmosas, como a Praça XV de Novembro, que é o marco zero da cidade e oferece um ambiente tranquilo para descansar e apreciar a arquitetura ao redor. A praça também é conhecida por sediar eventos culturais, como apresentações musicais e exposições de arte.


O Centro de Florianópolis é um ponto de encontro para pessoas de diferentes origens e estilos de vida. A movimentada Rua Felipe Schmidt, conhecida popularmente como "Rua das Palmeiras", é um dos principais centros comerciais da cidade. Com uma variedade de lojas, boutiques, restaurantes, cafés e livrarias, essa rua vibrante atrai residentes e turistas em busca de compras e entretenimento.


Ao explorar o bairro, é possível encontrar uma ampla gama de opções gastronômicas. Desde restaurantes tradicionais que oferecem pratos típicos da região, como a culinária açoriana e frutos do mar frescos, até estabelecimentos modernos que servem pratos internacionais, há algo para todos os paladares. Os bares e pubs também são populares no Centro, oferecendo uma animada vida noturna para aqueles que desejam aproveitar a cidade após o anoitecer.


O Centro de Florianópolis também é um importante centro cultural. A cidade abriga teatros, galerias de arte e espaços culturais, onde são realizadas apresentações de música, dança, peças teatrais e exposições. A Casa da Memória, por exemplo, é um espaço que preserva a história e a memória da cidade, exibindo exposições e promovendo atividades educativas.


Além disso, o Centro possui uma infraestrutura de transporte bem desenvolvida, com estações de ônibus que conectam diferentes partes da ilha e acesso fácil a outras regiões de Florianópolis. A cidade também está investindo em iniciativas de mobilidade urbana, como ciclovias e espaços para pedestres, tornando o Centro um local acessível para caminhar e explorar.


Conheça a cidade Florianópolis

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Florianópolis é uma cidade encantadora situada na costa leste do Brasil, na região sul do país. Conhecida como a "Ilha da Magia", a cidade oferece uma mistura perfeita entre belezas naturais deslumbrantes, uma rica história cultural e uma infraestrutura moderna. Com um clima subtropical, praias deslumbrantes, uma vida noturna agitada e uma população acolhedora, Florianópolis atrai visitantes de todo o mundo.


A cidade é famosa por suas praias paradisíacas, com águas cristalinas e areia branca. A praia de Jurerê Internacional é uma das mais populares, conhecida por sua atmosfera sofisticada e por atrair celebridades brasileiras. A praia da Joaquina é muito procurada pelos amantes do surfe, enquanto a praia Mole é conhecida por sua beleza natural intocada. Além das praias, Florianópolis tem muitas outras atrações, como a Lagoa da Conceição, um lugar perfeito para a prática de esportes aquáticos, e a Ilha do Campeche, com suas trilhas e praias preservadas.


A cidade também possui um centro histórico encantador, conhecido como Ribeirão da Ilha, onde é possível encontrar construções coloniais preservadas e experimentar a culinária local. Florianópolis tem uma forte influência açoriana, que se reflete na arquitetura, na música e na gastronomia. Os frutos do mar são uma especialidade da região e os restaurantes ao redor da cidade oferecem uma variedade de pratos deliciosos.


Além de suas belezas naturais e herança cultural, Florianópolis possui uma infraestrutura moderna que contribui para sua qualidade de vida. A cidade conta com excelentes escolas, universidades de renome e hospitais de alta qualidade. Também possui um setor empresarial em crescimento, com várias indústrias e empresas de tecnologia se estabelecendo na região.


A vida em Florianópolis é marcada por um ritmo tranquilo e pela hospitalidade dos habitantes locais. A cidade tem uma atmosfera descontraída, perfeita para quem procura escapar do estresse das grandes metrópoles. A prática de esportes ao ar livre é muito comum, com trilhas para caminhadas, ciclovias e áreas de lazer espalhadas pela cidade.


Além disso, Florianópolis é um importante centro cultural e turístico. A cidade abriga festivais de música, teatro e cinema ao longo do ano, atraindo artistas nacionais e internacionais. O Mercado Público é um local popular para comprar artesanato local, produtos regionais e experimentar pratos típicos.


Florianópolis também é conhecida por ser uma cidade segura, o que a torna um destino popular para famílias e turistas. A cidade tem uma infraestrutura de transporte eficiente, com um aeroporto internacional e uma rede de ônibus que conecta os diferentes bairros.


Em resumo, Florianópolis é uma cidade que combina beleza natural, cultura rica e qualidade de vida.

R$499.000,00
Condomínio R$480,00
Outras Taxas
IPTU Anual R$1.356,00
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Fabrício Kruel PeuckertCRECI - 30.123

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Conheça o bairro Centro

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O bairro Centro é o coração pulsante da cidade de Florianópolis, localizado na região central da ilha. Com uma mistura fascinante de história, cultura, comércio e lazer, o Centro atrai moradores e visitantes que desejam explorar o melhor que a cidade tem a oferecer.


Uma das características marcantes do Centro de Florianópolis é a sua rica herança histórica. O bairro abriga construções antigas e preservadas, que remontam aos tempos coloniais. Entre os pontos turísticos mais conhecidos estão a Catedral Metropolitana, um marco arquitetônico imponente com influências góticas e neoclássicas, e o Mercado Público Municipal, um edifício histórico que oferece uma variedade de produtos locais, como peixes frescos, artesanato e lembranças.


Além disso, o Centro abriga diversas praças charmosas, como a Praça XV de Novembro, que é o marco zero da cidade e oferece um ambiente tranquilo para descansar e apreciar a arquitetura ao redor. A praça também é conhecida por sediar eventos culturais, como apresentações musicais e exposições de arte.


O Centro de Florianópolis é um ponto de encontro para pessoas de diferentes origens e estilos de vida. A movimentada Rua Felipe Schmidt, conhecida popularmente como "Rua das Palmeiras", é um dos principais centros comerciais da cidade. Com uma variedade de lojas, boutiques, restaurantes, cafés e livrarias, essa rua vibrante atrai residentes e turistas em busca de compras e entretenimento.


Ao explorar o bairro, é possível encontrar uma ampla gama de opções gastronômicas. Desde restaurantes tradicionais que oferecem pratos típicos da região, como a culinária açoriana e frutos do mar frescos, até estabelecimentos modernos que servem pratos internacionais, há algo para todos os paladares. Os bares e pubs também são populares no Centro, oferecendo uma animada vida noturna para aqueles que desejam aproveitar a cidade após o anoitecer.


O Centro de Florianópolis também é um importante centro cultural. A cidade abriga teatros, galerias de arte e espaços culturais, onde são realizadas apresentações de música, dança, peças teatrais e exposições. A Casa da Memória, por exemplo, é um espaço que preserva a história e a memória da cidade, exibindo exposições e promovendo atividades educativas.


Além disso, o Centro possui uma infraestrutura de transporte bem desenvolvida, com estações de ônibus que conectam diferentes partes da ilha e acesso fácil a outras regiões de Florianópolis. A cidade também está investindo em iniciativas de mobilidade urbana, como ciclovias e espaços para pedestres, tornando o Centro um local acessível para caminhar e explorar.


Conheça a cidade Florianópolis

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Florianópolis é uma cidade encantadora situada na costa leste do Brasil, na região sul do país. Conhecida como a "Ilha da Magia", a cidade oferece uma mistura perfeita entre belezas naturais deslumbrantes, uma rica história cultural e uma infraestrutura moderna. Com um clima subtropical, praias deslumbrantes, uma vida noturna agitada e uma população acolhedora, Florianópolis atrai visitantes de todo o mundo.


A cidade é famosa por suas praias paradisíacas, com águas cristalinas e areia branca. A praia de Jurerê Internacional é uma das mais populares, conhecida por sua atmosfera sofisticada e por atrair celebridades brasileiras. A praia da Joaquina é muito procurada pelos amantes do surfe, enquanto a praia Mole é conhecida por sua beleza natural intocada. Além das praias, Florianópolis tem muitas outras atrações, como a Lagoa da Conceição, um lugar perfeito para a prática de esportes aquáticos, e a Ilha do Campeche, com suas trilhas e praias preservadas.


A cidade também possui um centro histórico encantador, conhecido como Ribeirão da Ilha, onde é possível encontrar construções coloniais preservadas e experimentar a culinária local. Florianópolis tem uma forte influência açoriana, que se reflete na arquitetura, na música e na gastronomia. Os frutos do mar são uma especialidade da região e os restaurantes ao redor da cidade oferecem uma variedade de pratos deliciosos.


Além de suas belezas naturais e herança cultural, Florianópolis possui uma infraestrutura moderna que contribui para sua qualidade de vida. A cidade conta com excelentes escolas, universidades de renome e hospitais de alta qualidade. Também possui um setor empresarial em crescimento, com várias indústrias e empresas de tecnologia se estabelecendo na região.


A vida em Florianópolis é marcada por um ritmo tranquilo e pela hospitalidade dos habitantes locais. A cidade tem uma atmosfera descontraída, perfeita para quem procura escapar do estresse das grandes metrópoles. A prática de esportes ao ar livre é muito comum, com trilhas para caminhadas, ciclovias e áreas de lazer espalhadas pela cidade.


Além disso, Florianópolis é um importante centro cultural e turístico. A cidade abriga festivais de música, teatro e cinema ao longo do ano, atraindo artistas nacionais e internacionais. O Mercado Público é um local popular para comprar artesanato local, produtos regionais e experimentar pratos típicos.


Florianópolis também é conhecida por ser uma cidade segura, o que a torna um destino popular para famílias e turistas. A cidade tem uma infraestrutura de transporte eficiente, com um aeroporto internacional e uma rede de ônibus que conecta os diferentes bairros.


Em resumo, Florianópolis é uma cidade que combina beleza natural, cultura rica e qualidade de vida.

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