Apartamento 1 dormitório!
Edifício Andrea - Centro - Florianópolis/SC, Zona CentralDescrição do imóvel
Apartamento à venda no Edifício Andrea, no Centro em Florianópolis - SC.
Apartamento totalmente reformado, com 01 dormitório, banheiro social, living com sala de estar/jantar, cozinha separada e área de serviço.
Diferenciais:
☑️ Excelente para rentabilizar com locação de temporada;
☑️ Possibilidade de boa rentabilidade com aluguel anual: 0,75%;
☑️ Totalmente reformado;
☑️ Mobiliado e decorado;
☑️ Piso vinilíco;
☑️ Fechadura eletrônica na porta de entrada;
☑️ NÃO POSSUI vaga de garagem! No condomínio existe vaga para alugar por R$ 290,00/mês (outubro/25);
** Aceita financiamento bancário;
** Aceita proposta para pagamento à vista.
⏬VEJA AS INFORMAÇÕES DO CONDOMÍNIO ABAIXO⏬
Importante lembrar que a decisão de compra não deve se basear somente nas fotos aqui publicadas, sendo fundamental a visita presencial ao imóvel. Os preços, condições e informações exibidos podem sofrer alterações sem aviso prévio ou serem reajustados mensalmente de acordo com a variação do CUB ou INCC. Por isso, é essencial confirmar as informações previamente. Agende já sua visita e garanta segurança na aquisição e investimento.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Sobre o condomínio
O Edifício Andréa é um condomínio residencial localizado na Av. Hercílio Luz, 853, no Centro de Florianópolis - SC.
Localizado em frente ao calçadão da Hercilio Luz com ciclovia e bem arborizado. É um prédio de torre única com apartamentos compactos ideal para quem busca moradia ou estadia próxima ao comércio e serviços do Centro. O entorno é bastante comercial: há farmácias, mercados, bancos, bares e restaurantes a curta distância a pé.
Infraestrutura:
☑️ Hall de entrada;
☑️ Portaria presencial 24 horas;
☑️ Central de entregas;
☑️ Interfone;
☑️ Controle de acesso;
☑️ Sistemas de monitoramento por câmeras de segurança;
☑️ 02 elevadores (Social de Serviço) ;
☑️ Salão de festas;
☑️ Terraço coletivo;
☑️ Aquecimento central a gás;
☑️ Zeladoria;
Cômodos
Áreas
Características
Condomínio
Características do Condomínio
Valores
Outras Informações
Proximidades
Localização

Conheça o bairro Centro
O bairro Centro é o coração pulsante da cidade de Florianópolis, localizado na região central da ilha. Com uma mistura fascinante de história, cultura, comércio e lazer, o Centro atrai moradores e visitantes que desejam explorar o melhor que a cidade tem a oferecer.
Uma das características marcantes do Centro de Florianópolis é a sua rica herança histórica. O bairro abriga construções antigas e preservadas, que remontam aos tempos coloniais. Entre os pontos turísticos mais conhecidos estão a Catedral Metropolitana, um marco arquitetônico imponente com influências góticas e neoclássicas, e o Mercado Público Municipal, um edifício histórico que oferece uma variedade de produtos locais, como peixes frescos, artesanato e lembranças.
Além disso, o Centro abriga diversas praças charmosas, como a Praça XV de Novembro, que é o marco zero da cidade e oferece um ambiente tranquilo para descansar e apreciar a arquitetura ao redor. A praça também é conhecida por sediar eventos culturais, como apresentações musicais e exposições de arte.
O Centro de Florianópolis é um ponto de encontro para pessoas de diferentes origens e estilos de vida. A movimentada Rua Felipe Schmidt, conhecida popularmente como "Rua das Palmeiras", é um dos principais centros comerciais da cidade. Com uma variedade de lojas, boutiques, restaurantes, cafés e livrarias, essa rua vibrante atrai residentes e turistas em busca de compras e entretenimento.
Ao explorar o bairro, é possível encontrar uma ampla gama de opções gastronômicas. Desde restaurantes tradicionais que oferecem pratos típicos da região, como a culinária açoriana e frutos do mar frescos, até estabelecimentos modernos que servem pratos internacionais, há algo para todos os paladares. Os bares e pubs também são populares no Centro, oferecendo uma animada vida noturna para aqueles que desejam aproveitar a cidade após o anoitecer.
O Centro de Florianópolis também é um importante centro cultural. A cidade abriga teatros, galerias de arte e espaços culturais, onde são realizadas apresentações de música, dança, peças teatrais e exposições. A Casa da Memória, por exemplo, é um espaço que preserva a história e a memória da cidade, exibindo exposições e promovendo atividades educativas.
Além disso, o Centro possui uma infraestrutura de transporte bem desenvolvida, com estações de ônibus que conectam diferentes partes da ilha e acesso fácil a outras regiões de Florianópolis. A cidade também está investindo em iniciativas de mobilidade urbana, como ciclovias e espaços para pedestres, tornando o Centro um local acessível para caminhar e explorar.
Conheça a cidade Florianópolis
Florianópolis é uma cidade encantadora situada na costa leste do Brasil, na região sul do país. Conhecida como a "Ilha da Magia", a cidade oferece uma mistura perfeita entre belezas naturais deslumbrantes, uma rica história cultural e uma infraestrutura moderna. Com um clima subtropical, praias deslumbrantes, uma vida noturna agitada e uma população acolhedora, Florianópolis atrai visitantes de todo o mundo.
A cidade é famosa por suas praias paradisíacas, com águas cristalinas e areia branca. A praia de Jurerê Internacional é uma das mais populares, conhecida por sua atmosfera sofisticada e por atrair celebridades brasileiras. A praia da Joaquina é muito procurada pelos amantes do surfe, enquanto a praia Mole é conhecida por sua beleza natural intocada. Além das praias, Florianópolis tem muitas outras atrações, como a Lagoa da Conceição, um lugar perfeito para a prática de esportes aquáticos, e a Ilha do Campeche, com suas trilhas e praias preservadas.
A cidade também possui um centro histórico encantador, conhecido como Ribeirão da Ilha, onde é possível encontrar construções coloniais preservadas e experimentar a culinária local. Florianópolis tem uma forte influência açoriana, que se reflete na arquitetura, na música e na gastronomia. Os frutos do mar são uma especialidade da região e os restaurantes ao redor da cidade oferecem uma variedade de pratos deliciosos.
Além de suas belezas naturais e herança cultural, Florianópolis possui uma infraestrutura moderna que contribui para sua qualidade de vida. A cidade conta com excelentes escolas, universidades de renome e hospitais de alta qualidade. Também possui um setor empresarial em crescimento, com várias indústrias e empresas de tecnologia se estabelecendo na região.
A vida em Florianópolis é marcada por um ritmo tranquilo e pela hospitalidade dos habitantes locais. A cidade tem uma atmosfera descontraída, perfeita para quem procura escapar do estresse das grandes metrópoles. A prática de esportes ao ar livre é muito comum, com trilhas para caminhadas, ciclovias e áreas de lazer espalhadas pela cidade.
Além disso, Florianópolis é um importante centro cultural e turístico. A cidade abriga festivais de música, teatro e cinema ao longo do ano, atraindo artistas nacionais e internacionais. O Mercado Público é um local popular para comprar artesanato local, produtos regionais e experimentar pratos típicos.
Florianópolis também é conhecida por ser uma cidade segura, o que a torna um destino popular para famílias e turistas. A cidade tem uma infraestrutura de transporte eficiente, com um aeroporto internacional e uma rede de ônibus que conecta os diferentes bairros.
Em resumo, Florianópolis é uma cidade que combina beleza natural, cultura rica e qualidade de vida.

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Conheça o bairro Centro
O bairro Centro é o coração pulsante da cidade de Florianópolis, localizado na região central da ilha. Com uma mistura fascinante de história, cultura, comércio e lazer, o Centro atrai moradores e visitantes que desejam explorar o melhor que a cidade tem a oferecer.
Uma das características marcantes do Centro de Florianópolis é a sua rica herança histórica. O bairro abriga construções antigas e preservadas, que remontam aos tempos coloniais. Entre os pontos turísticos mais conhecidos estão a Catedral Metropolitana, um marco arquitetônico imponente com influências góticas e neoclássicas, e o Mercado Público Municipal, um edifício histórico que oferece uma variedade de produtos locais, como peixes frescos, artesanato e lembranças.
Além disso, o Centro abriga diversas praças charmosas, como a Praça XV de Novembro, que é o marco zero da cidade e oferece um ambiente tranquilo para descansar e apreciar a arquitetura ao redor. A praça também é conhecida por sediar eventos culturais, como apresentações musicais e exposições de arte.
O Centro de Florianópolis é um ponto de encontro para pessoas de diferentes origens e estilos de vida. A movimentada Rua Felipe Schmidt, conhecida popularmente como "Rua das Palmeiras", é um dos principais centros comerciais da cidade. Com uma variedade de lojas, boutiques, restaurantes, cafés e livrarias, essa rua vibrante atrai residentes e turistas em busca de compras e entretenimento.
Ao explorar o bairro, é possível encontrar uma ampla gama de opções gastronômicas. Desde restaurantes tradicionais que oferecem pratos típicos da região, como a culinária açoriana e frutos do mar frescos, até estabelecimentos modernos que servem pratos internacionais, há algo para todos os paladares. Os bares e pubs também são populares no Centro, oferecendo uma animada vida noturna para aqueles que desejam aproveitar a cidade após o anoitecer.
O Centro de Florianópolis também é um importante centro cultural. A cidade abriga teatros, galerias de arte e espaços culturais, onde são realizadas apresentações de música, dança, peças teatrais e exposições. A Casa da Memória, por exemplo, é um espaço que preserva a história e a memória da cidade, exibindo exposições e promovendo atividades educativas.
Além disso, o Centro possui uma infraestrutura de transporte bem desenvolvida, com estações de ônibus que conectam diferentes partes da ilha e acesso fácil a outras regiões de Florianópolis. A cidade também está investindo em iniciativas de mobilidade urbana, como ciclovias e espaços para pedestres, tornando o Centro um local acessível para caminhar e explorar.
Conheça a cidade Florianópolis
Florianópolis é uma cidade encantadora situada na costa leste do Brasil, na região sul do país. Conhecida como a "Ilha da Magia", a cidade oferece uma mistura perfeita entre belezas naturais deslumbrantes, uma rica história cultural e uma infraestrutura moderna. Com um clima subtropical, praias deslumbrantes, uma vida noturna agitada e uma população acolhedora, Florianópolis atrai visitantes de todo o mundo.
A cidade é famosa por suas praias paradisíacas, com águas cristalinas e areia branca. A praia de Jurerê Internacional é uma das mais populares, conhecida por sua atmosfera sofisticada e por atrair celebridades brasileiras. A praia da Joaquina é muito procurada pelos amantes do surfe, enquanto a praia Mole é conhecida por sua beleza natural intocada. Além das praias, Florianópolis tem muitas outras atrações, como a Lagoa da Conceição, um lugar perfeito para a prática de esportes aquáticos, e a Ilha do Campeche, com suas trilhas e praias preservadas.
A cidade também possui um centro histórico encantador, conhecido como Ribeirão da Ilha, onde é possível encontrar construções coloniais preservadas e experimentar a culinária local. Florianópolis tem uma forte influência açoriana, que se reflete na arquitetura, na música e na gastronomia. Os frutos do mar são uma especialidade da região e os restaurantes ao redor da cidade oferecem uma variedade de pratos deliciosos.
Além de suas belezas naturais e herança cultural, Florianópolis possui uma infraestrutura moderna que contribui para sua qualidade de vida. A cidade conta com excelentes escolas, universidades de renome e hospitais de alta qualidade. Também possui um setor empresarial em crescimento, com várias indústrias e empresas de tecnologia se estabelecendo na região.
A vida em Florianópolis é marcada por um ritmo tranquilo e pela hospitalidade dos habitantes locais. A cidade tem uma atmosfera descontraída, perfeita para quem procura escapar do estresse das grandes metrópoles. A prática de esportes ao ar livre é muito comum, com trilhas para caminhadas, ciclovias e áreas de lazer espalhadas pela cidade.
Além disso, Florianópolis é um importante centro cultural e turístico. A cidade abriga festivais de música, teatro e cinema ao longo do ano, atraindo artistas nacionais e internacionais. O Mercado Público é um local popular para comprar artesanato local, produtos regionais e experimentar pratos típicos.
Florianópolis também é conhecida por ser uma cidade segura, o que a torna um destino popular para famílias e turistas. A cidade tem uma infraestrutura de transporte eficiente, com um aeroporto internacional e uma rede de ônibus que conecta os diferentes bairros.
Em resumo, Florianópolis é uma cidade que combina beleza natural, cultura rica e qualidade de vida.






