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APARTAMENTO 3 QUARTOS E VAGA DE GARAGEM ESCRITURADA. INFRA COMPLETA AO LADO DO TRIANGULO DA ASSIS BRASIL! Imagine morar em um apartamento perfeito para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida na Zona Norte de Porto Alegre. Apresentamos este apartamento de 66m² na prestigiada rua Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, coração da Vila Ipiranga um dos bairros mais completos e valorizados da capital gaúcha. Com 3 quartos amplos e bem distribuídos (ideal para famílias ou para quem precisa de um home office, quarto de hóspedes ou espaço para as crianças), 2 banheiros e 1 vaga de garagem escriturada, o imóvel oferece todo o espaço que você precisa sem abrir mão da aconchegante sensação de lar. A planta inteligente aproveita cada metro quadrado, garantindo ambientes iluminados, ventilados e funcionais para o dia a dia. Mas o verdadeiro diferencial está na localização imbatível. A Vila Ipiranga é sinônimo de completude: tudo o que você precisa está a poucos passos ou minutos de distância! Escolas ao lado do condomínio facilidades para os estudos das crianças e adolescentes, sem longos deslocamentos matinais. Colégios renomados como Sinodal de Salvador, Adventista Marechal Rondon, Santa Dorotéia e outras instituições de ensino estão bem próximos, trazendo tranquilidade para os pais. Apenas 5 minutos do Shopping Iguatemi um dos principais shoppings da cidade, com lojas de grife, cinemas de última geração, praça de alimentação variada, supermercados premium e opções de lazer para toda a família. Ao lado do Shopping Boulevard Assis Brasil conveniência total com lojas diversificadas, cinema com ótimo custo-benefício, praça de alimentação deliciosa, supermercado e serviços essenciais, tudo acessível a pé ou em poucos minutos. Dois grandes hospitais próximos incluindo o Hospital Conceição e o Hospital Banco de Olhos, garantindo atendimento médico rápido e de qualidade em emergências ou consultas rotineiras. Bancos, restaurantes, supermercados, farmácias, cartórios e muito mais o bairro é um verdadeiro centro de serviços. Padarias, bares, academias, postos de combustível, delegacia e comércio variado estão espalhados pela região, permitindo que você resolva tudo sem precisar pegar o carro o tempo todo. E a segurança? Aqui é um ponto altíssimo! O condomínio conta com segurança 24 horas e um diferencial incrível que poucos lugares em Porto Alegre oferecem: dois automóveis com vigilantes realizando rondas constantes na rua Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão. Essa ronda ativa e permanente traz uma tranquilidade única, especialmente para quem trabalha até mais tarde, estuda à noite ou tem filhos adolescentes que voltam sozinhos. É uma camada extra de proteção que faz toda a diferença no bem-estar diário. O condomínio possui uma infraestrutura simplesmente fantástica piscina, áreas de lazer, salão de festas e outros diferenciais que elevam o padrão de moradia (confira todos os detalhes nas fotos incríveis disponíveis no anúncio!). Este apartamento não é apenas um imóvel: é uma experiência de vida completa, em um bairro residencial nobre, tranquilo e com acesso privilegiado às principais vias da cidade (Av. Assis Brasil, Av. do Forte e proximidades). Se você sonha com um lar onde praticidade, segurança e conforto andam juntos, esta é a oportunidade perfeita. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer de perto tudo o que esse apartamento e a Vila Ipiranga têm a oferecer. Você vai se surpreender com a qualidade e o custo-benefício! Só entrar em contato. Vamos transformar esse sonho em realidade? Estamos esperando você! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.