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R$1.099.000,00
Condomínio R$359,00
Outras Taxas

Campos do Conde Casa 67967

Campos do Conde Casa 67967 - Jardim Itu - Porto Alegre/RS
3 Dormitórios, sendo 3 Suítes
2 Vagas
134,25 m² (Construida)

Descrição do imóvel

Espetacular Sobrado de Esquina em Condomínio Fechado - Entrega Prevista para Agosto de 2025. Este sobrado de arquitetura moderna e conceito aberto foi projetado para oferecer conforto e sofisticação para toda a família. A Casa Garden 38, inspirada no estilo uruguaio, combina espaços amplos e uma excelente incidência de luz natural, e, materiais nobres, priorizando a qualidade de vida. No térreo, um amplo living integrado à cozinha com espaço para ilha, lareira e churrasqueira proporciona um ambiente perfeito para receber. Há ainda um lavabo e uma área externa exclusiva com piscina, ideal para momentos de lazer. No andar superior, a casa conta com 3 suítes, sendo a suíte master com espaço para closet, enquanto as outras duas possuem o moderno conceito de suíte americana. Diferenciais: Terreno de esquina. Medidas melhores do que os demais terrenos do condomínio. Insolação privilegiada. Pátio amplo com piscina aproveitando a melhor insolação na parte frontal do terreno. Sala de estar com lareira, e cozinha/gourmet com churrasqueira integrada ao pátio (esquadria de correr). Jantar ao lado de porta janela para o jardim. Cozinha/gourmet com ilha ampla, e esquadria na bancada. Lavanderia com pátio de serviço. Iluminação e ventilação natural em todos os ambientes. Suíte principal de 19,40m² com closet e vista para o pátio. Esquadria de peitoril baixo na suíte principal. Suítes americanas para cama de casal. Lavatório duplo para as suítes americanas. Localização privilegiada: Condomínio Campos do Conde, Zona Norte de Porto Alegre/RS, próximo ao Shopping Iguatemi, Parque Germânia e Avenida do Forte. Uma oportunidade única de morar com estilo, conforto e segurança em uma das melhores regiões da cidade. Descubra a qualidade de vida inigualável ao viver no condomínio de casas dos seus sonhos, como o Campos do Conde em Porto Alegre. Prepare-se para desfrutar de uma vida repleta de vantagens exclusivas: Segurança tranquila: Em um mundo onde a segurança é uma prioridade, morar em um condomínio é uma escolha inteligente. Com portaria 24 horas, sistemas de vigilância e segurança privada, você desfrutará de uma sensação de proteção e tranquilidade constante. Infraestrutura e lazer deslumbrantes: Imagine-se dando longas caminhadas ao ar livre, lendo um livro à sombra de uma árvore majestosa ou permitindo que as crianças corram e brinquem livremente em espaços verdes e praças privativas. A infraestrutura e as opções de lazer proporcionam momentos de relaxamento e diversão para toda a família. Localização privilegiada: Seja próximo a serviços essenciais, comércios vibrantes, escolas renomadas ou imerso na beleza da natureza, você sempre encontrará vantagens cativantes. Escolha o ambiente que melhor se adapta às suas necessidades e desejos de estilo de vida. Vizinhos como amigos: Viver em um condomínio é a chance de estabelecer laços sociais significativos. Desfrute de um convívio próximo com vizinhos amigáveis, compartilhando experiências, criando amizades duradouras e desenvolvendo uma verdadeira sensação de comunidade. Custos compartilhados, benefícios ampliados: Ao escolher morar em um condomínio, você compartilhará os custos associados, como taxas condominiais, serviços de manutenção e segurança. Essa divisão torna as obrigações mais leves, permitindo que você aproveite ao máximo as comodidades e vantagens oferecidas. Descubra uma vida extraordinária no condomínio de casas Campos do Conde em Porto Alegre. Viva rodeado de beleza, conforto e segurança, desfrutando de uma comunidade acolhedora e das melhores experiências que a vida em condomínio tem a oferecer. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Cômodos

3 Dormitórios, sendo 3 Suítes
9 Banheiros
2 Vagas

Áreas

Área Construida: 134,25m²

Outras Informações

Referência: O-67065-103468
Perfil: Residencial
Situação: Em construção
Previsão de entrega: 01/07/2025

Localização

Avenida Karl Iwers, 1400 - Jardim Itu - Porto Alegre/RS - 91225-068

Conheça a cidade Porto Alegre

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Porto Alegre, capital do estado do Rio Grande do Sul, é uma das principais cidades do Brasil, localizada na região sul do país. Fundada em 26 de março de 1772, Porto Alegre é conhecida por sua rica história, diversidade cultural e importância econômica.


Geografia e Clima: Porto Alegre está situada às margens do Lago Guaíba, uma grande extensão de água doce que se conecta à Lagoa dos Patos. A cidade tem um clima subtropical úmido, com verões quentes e invernos amenos. A temperatura média anual é de cerca de 19°C, mas pode variar consideravelmente ao longo do ano.


Cultura e Sociedade: A cidade é um importante centro cultural, abrigando diversas manifestações artísticas, museus, teatros e eventos. Porto Alegre é conhecida por sua cena literária e é sede da Feira do Livro de Porto Alegre, um dos maiores eventos do gênero na América Latina. A cidade também possui uma rica tradição musical, incluindo o tradicionalismo gaúcho, o samba e o rock.


Economia: Porto Alegre é um polo econômico e comercial da região sul do Brasil. Sua economia é diversificada, com destaque para os setores de serviços, indústria e comércio. A cidade é sede de grandes empresas nacionais e multinacionais e é um importante centro de tecnologia e inovação.


Educação: A cidade é um importante centro educacional, com diversas instituições de ensino superior de renome, incluindo a Universidade Federal do Rio Grande do Sul (UFRGS), considerada uma das melhores universidades do país. Porto Alegre também possui uma rede extensa de escolas públicas e privadas, oferecendo educação de qualidade em todos os níveis.


Infraestrutura e Transporte: Porto Alegre é bem servida por uma rede de transporte público que inclui ônibus, trens urbanos e táxis. O Aeroporto Internacional Salgado Filho conecta a cidade com destinos nacionais e internacionais. Além disso, a cidade conta com uma extensa rede viária, facilitando o deslocamento dentro da região metropolitana.


Turismo e Lazer: A cidade oferece diversas opções de lazer e turismo. O Parque Farroupilha (Redenção) é um dos principais pontos de encontro da população local, oferecendo áreas verdes, espaços para prática de esportes e eventos culturais. O Mercado Público de Porto Alegre é outro destaque, oferecendo uma variedade de produtos locais e gastronomia típica. O centro histórico da cidade possui edifícios históricos, museus e igrejas que atraem muitos visitantes.


Qualidade de Vida: Porto Alegre é frequentemente reconhecida por sua qualidade de vida, com altos índices de desenvolvimento humano, bons serviços de saúde e educação, além de uma rica oferta cultural e de lazer. No entanto, como muitas grandes cidades, enfrenta desafios urbanos como o trânsito e a segurança pública.


Eventos e Festividades: A cidade é palco de inúmeros eventos culturais, esportivos e comerciais ao longo do ano. Além da já mencionada Feira do Livro, outros eventos de destaque incluem o Fórum Social Mundial, que já foi realizado várias vezes na cidade, e a Semana Farroupilha, que celebra a cultura e as tradições gaúchas.


Gastronomia: A culinária de Porto Alegre reflete a diversidade cultural da cidade, com influências indígenas, africanas e europeias. Os pratos típicos incluem o churrasco gaúcho, o arroz carreteiro e o chimarrão, uma bebida tradicional feita com erva-mate.


Porto Alegre é uma cidade vibrante e dinâmica, que combina tradição e modernidade, oferecendo uma alta qualidade de vida para seus moradores e uma rica experiência para seus visitantes. Seja pela sua importância histórica, econômica ou cultural, Porto Alegre ocupa um lugar destacado no cenário brasileiro.

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Fabrício Kruel PeuckertCRECI - 30.123

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Conheça a cidade Porto Alegre

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Porto Alegre, capital do estado do Rio Grande do Sul, é uma das principais cidades do Brasil, localizada na região sul do país. Fundada em 26 de março de 1772, Porto Alegre é conhecida por sua rica história, diversidade cultural e importância econômica.


Geografia e Clima: Porto Alegre está situada às margens do Lago Guaíba, uma grande extensão de água doce que se conecta à Lagoa dos Patos. A cidade tem um clima subtropical úmido, com verões quentes e invernos amenos. A temperatura média anual é de cerca de 19°C, mas pode variar consideravelmente ao longo do ano.


Cultura e Sociedade: A cidade é um importante centro cultural, abrigando diversas manifestações artísticas, museus, teatros e eventos. Porto Alegre é conhecida por sua cena literária e é sede da Feira do Livro de Porto Alegre, um dos maiores eventos do gênero na América Latina. A cidade também possui uma rica tradição musical, incluindo o tradicionalismo gaúcho, o samba e o rock.


Economia: Porto Alegre é um polo econômico e comercial da região sul do Brasil. Sua economia é diversificada, com destaque para os setores de serviços, indústria e comércio. A cidade é sede de grandes empresas nacionais e multinacionais e é um importante centro de tecnologia e inovação.


Educação: A cidade é um importante centro educacional, com diversas instituições de ensino superior de renome, incluindo a Universidade Federal do Rio Grande do Sul (UFRGS), considerada uma das melhores universidades do país. Porto Alegre também possui uma rede extensa de escolas públicas e privadas, oferecendo educação de qualidade em todos os níveis.


Infraestrutura e Transporte: Porto Alegre é bem servida por uma rede de transporte público que inclui ônibus, trens urbanos e táxis. O Aeroporto Internacional Salgado Filho conecta a cidade com destinos nacionais e internacionais. Além disso, a cidade conta com uma extensa rede viária, facilitando o deslocamento dentro da região metropolitana.


Turismo e Lazer: A cidade oferece diversas opções de lazer e turismo. O Parque Farroupilha (Redenção) é um dos principais pontos de encontro da população local, oferecendo áreas verdes, espaços para prática de esportes e eventos culturais. O Mercado Público de Porto Alegre é outro destaque, oferecendo uma variedade de produtos locais e gastronomia típica. O centro histórico da cidade possui edifícios históricos, museus e igrejas que atraem muitos visitantes.


Qualidade de Vida: Porto Alegre é frequentemente reconhecida por sua qualidade de vida, com altos índices de desenvolvimento humano, bons serviços de saúde e educação, além de uma rica oferta cultural e de lazer. No entanto, como muitas grandes cidades, enfrenta desafios urbanos como o trânsito e a segurança pública.


Eventos e Festividades: A cidade é palco de inúmeros eventos culturais, esportivos e comerciais ao longo do ano. Além da já mencionada Feira do Livro, outros eventos de destaque incluem o Fórum Social Mundial, que já foi realizado várias vezes na cidade, e a Semana Farroupilha, que celebra a cultura e as tradições gaúchas.


Gastronomia: A culinária de Porto Alegre reflete a diversidade cultural da cidade, com influências indígenas, africanas e europeias. Os pratos típicos incluem o churrasco gaúcho, o arroz carreteiro e o chimarrão, uma bebida tradicional feita com erva-mate.


Porto Alegre é uma cidade vibrante e dinâmica, que combina tradição e modernidade, oferecendo uma alta qualidade de vida para seus moradores e uma rica experiência para seus visitantes. Seja pela sua importância histórica, econômica ou cultural, Porto Alegre ocupa um lugar destacado no cenário brasileiro.

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