53 Fotos
R$888.000,00
Condomínio R$1.100,00
Outras Taxas
IPTU Anual R$2.500,00

JIJFM 89 Casa 612491050-1

JIJFM 89 Casa 612491050-1 - Jardim Itu - Porto Alegre/RS
4 Dormitórios, sendo 2 Suítes
2 Vagas
180,28 m² (Construida)

Conheça o imóvel

Vídeo

Descrição do imóvel

Descubra sua nova casa de sonhos nesta espetacular Casa de Condomínio, uma joia do mercado imobiliário em Jardim Itú, Rio Grande do Sul. Localizada na Rua João Francisco Martins, no prestigiado Condomínio Reserva San Mateo, esta propriedade de nova construção disponível para venda combina perfeitamente conforto moderno com um cenário residencial sofisticado. Construída em dezembro de 2023, esta residência desocupada apresenta um projeto espaçoso distribuído em três andares, totalizando uma área de estar de 180,28 metros quadrados. Idealmente situada em um condomínio fechado, a propriedade oferece segurança e tranquilidade, enquanto as características de lazer do condomínio, como Piscina, Aceita Pets e Registro de Gás Individual, elevam o padrão de vida diário. Projetada para acomodar todas as suas necessidades, esta casa possui 13 cômodos no total, incluindo 4 dormitórios e 4 banheiros completos, além de 2 lavabos, garantindo conforto e privacidade para todos os membros da família e convidados. A área do lote tem 92,26 metros quadrados, maximizando eficiência e aproveitamento do espaço. Dois espaços de estacionamento garantem lugares para seus veículos, enquanto as comodidades da área prometem uma vida vibrante, seja para aposentadoria, investimento ou vida metropolitana. A proximidade com a Metrópole torna esta propriedade particularmente desejável, combinando conveniência urbana com o charme residencial de Jardim Itú. Com projeto de decoração disponível, a parte do sótão permite ser transformado em uma bela e espaçosa suite, com terraço anexo. Não perca a chance de investir em uma casa elegante e funcional que garante um estilo de vida de longa data em um dos bairros mais cotados da Região Sul do Brasil. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Cômodos

4 Dormitórios, sendo 2 Suítes
4 Banheiros
2 Vagas

Áreas

Área Construida: 180,28m²

Características

Espaço Gourmet
Portaria

Características do Condomínio

Salão de festas

Outras Informações

Referência: O-79048-123075
Perfil: Residencial
Situação: Usado

Localização

Rua João Francisco Martins, 89 - Jardim Itu - Porto Alegre/RS - 91215-087

Conheça a cidade Porto Alegre

Sem Imagem

Porto Alegre, capital do estado do Rio Grande do Sul, é uma das principais cidades do Brasil, localizada na região sul do país. Fundada em 26 de março de 1772, Porto Alegre é conhecida por sua rica história, diversidade cultural e importância econômica.


Geografia e Clima: Porto Alegre está situada às margens do Lago Guaíba, uma grande extensão de água doce que se conecta à Lagoa dos Patos. A cidade tem um clima subtropical úmido, com verões quentes e invernos amenos. A temperatura média anual é de cerca de 19°C, mas pode variar consideravelmente ao longo do ano.


Cultura e Sociedade: A cidade é um importante centro cultural, abrigando diversas manifestações artísticas, museus, teatros e eventos. Porto Alegre é conhecida por sua cena literária e é sede da Feira do Livro de Porto Alegre, um dos maiores eventos do gênero na América Latina. A cidade também possui uma rica tradição musical, incluindo o tradicionalismo gaúcho, o samba e o rock.


Economia: Porto Alegre é um polo econômico e comercial da região sul do Brasil. Sua economia é diversificada, com destaque para os setores de serviços, indústria e comércio. A cidade é sede de grandes empresas nacionais e multinacionais e é um importante centro de tecnologia e inovação.


Educação: A cidade é um importante centro educacional, com diversas instituições de ensino superior de renome, incluindo a Universidade Federal do Rio Grande do Sul (UFRGS), considerada uma das melhores universidades do país. Porto Alegre também possui uma rede extensa de escolas públicas e privadas, oferecendo educação de qualidade em todos os níveis.


Infraestrutura e Transporte: Porto Alegre é bem servida por uma rede de transporte público que inclui ônibus, trens urbanos e táxis. O Aeroporto Internacional Salgado Filho conecta a cidade com destinos nacionais e internacionais. Além disso, a cidade conta com uma extensa rede viária, facilitando o deslocamento dentro da região metropolitana.


Turismo e Lazer: A cidade oferece diversas opções de lazer e turismo. O Parque Farroupilha (Redenção) é um dos principais pontos de encontro da população local, oferecendo áreas verdes, espaços para prática de esportes e eventos culturais. O Mercado Público de Porto Alegre é outro destaque, oferecendo uma variedade de produtos locais e gastronomia típica. O centro histórico da cidade possui edifícios históricos, museus e igrejas que atraem muitos visitantes.


Qualidade de Vida: Porto Alegre é frequentemente reconhecida por sua qualidade de vida, com altos índices de desenvolvimento humano, bons serviços de saúde e educação, além de uma rica oferta cultural e de lazer. No entanto, como muitas grandes cidades, enfrenta desafios urbanos como o trânsito e a segurança pública.


Eventos e Festividades: A cidade é palco de inúmeros eventos culturais, esportivos e comerciais ao longo do ano. Além da já mencionada Feira do Livro, outros eventos de destaque incluem o Fórum Social Mundial, que já foi realizado várias vezes na cidade, e a Semana Farroupilha, que celebra a cultura e as tradições gaúchas.


Gastronomia: A culinária de Porto Alegre reflete a diversidade cultural da cidade, com influências indígenas, africanas e europeias. Os pratos típicos incluem o churrasco gaúcho, o arroz carreteiro e o chimarrão, uma bebida tradicional feita com erva-mate.


Porto Alegre é uma cidade vibrante e dinâmica, que combina tradição e modernidade, oferecendo uma alta qualidade de vida para seus moradores e uma rica experiência para seus visitantes. Seja pela sua importância histórica, econômica ou cultural, Porto Alegre ocupa um lugar destacado no cenário brasileiro.

R$888.000,00
Condomínio R$1.100,00
Outras Taxas
IPTU Anual R$2.500,00
avatar
Fabrício Kruel PeuckertCRECI - 30.123

Agende agora sua visita

Faça um agendamento de visita para conhecer melhor o imóvel.

Conheça a cidade Porto Alegre

Sem Imagem

Porto Alegre, capital do estado do Rio Grande do Sul, é uma das principais cidades do Brasil, localizada na região sul do país. Fundada em 26 de março de 1772, Porto Alegre é conhecida por sua rica história, diversidade cultural e importância econômica.


Geografia e Clima: Porto Alegre está situada às margens do Lago Guaíba, uma grande extensão de água doce que se conecta à Lagoa dos Patos. A cidade tem um clima subtropical úmido, com verões quentes e invernos amenos. A temperatura média anual é de cerca de 19°C, mas pode variar consideravelmente ao longo do ano.


Cultura e Sociedade: A cidade é um importante centro cultural, abrigando diversas manifestações artísticas, museus, teatros e eventos. Porto Alegre é conhecida por sua cena literária e é sede da Feira do Livro de Porto Alegre, um dos maiores eventos do gênero na América Latina. A cidade também possui uma rica tradição musical, incluindo o tradicionalismo gaúcho, o samba e o rock.


Economia: Porto Alegre é um polo econômico e comercial da região sul do Brasil. Sua economia é diversificada, com destaque para os setores de serviços, indústria e comércio. A cidade é sede de grandes empresas nacionais e multinacionais e é um importante centro de tecnologia e inovação.


Educação: A cidade é um importante centro educacional, com diversas instituições de ensino superior de renome, incluindo a Universidade Federal do Rio Grande do Sul (UFRGS), considerada uma das melhores universidades do país. Porto Alegre também possui uma rede extensa de escolas públicas e privadas, oferecendo educação de qualidade em todos os níveis.


Infraestrutura e Transporte: Porto Alegre é bem servida por uma rede de transporte público que inclui ônibus, trens urbanos e táxis. O Aeroporto Internacional Salgado Filho conecta a cidade com destinos nacionais e internacionais. Além disso, a cidade conta com uma extensa rede viária, facilitando o deslocamento dentro da região metropolitana.


Turismo e Lazer: A cidade oferece diversas opções de lazer e turismo. O Parque Farroupilha (Redenção) é um dos principais pontos de encontro da população local, oferecendo áreas verdes, espaços para prática de esportes e eventos culturais. O Mercado Público de Porto Alegre é outro destaque, oferecendo uma variedade de produtos locais e gastronomia típica. O centro histórico da cidade possui edifícios históricos, museus e igrejas que atraem muitos visitantes.


Qualidade de Vida: Porto Alegre é frequentemente reconhecida por sua qualidade de vida, com altos índices de desenvolvimento humano, bons serviços de saúde e educação, além de uma rica oferta cultural e de lazer. No entanto, como muitas grandes cidades, enfrenta desafios urbanos como o trânsito e a segurança pública.


Eventos e Festividades: A cidade é palco de inúmeros eventos culturais, esportivos e comerciais ao longo do ano. Além da já mencionada Feira do Livro, outros eventos de destaque incluem o Fórum Social Mundial, que já foi realizado várias vezes na cidade, e a Semana Farroupilha, que celebra a cultura e as tradições gaúchas.


Gastronomia: A culinária de Porto Alegre reflete a diversidade cultural da cidade, com influências indígenas, africanas e europeias. Os pratos típicos incluem o churrasco gaúcho, o arroz carreteiro e o chimarrão, uma bebida tradicional feita com erva-mate.


Porto Alegre é uma cidade vibrante e dinâmica, que combina tradição e modernidade, oferecendo uma alta qualidade de vida para seus moradores e uma rica experiência para seus visitantes. Seja pela sua importância histórica, econômica ou cultural, Porto Alegre ocupa um lugar destacado no cenário brasileiro.