Variação de Valores de Venda de Imóveis Residenciais em Florianópolis, Balneário Camboriú, Itajaí e Itapema (2020–2025)!

Este relatório analisa a variação dos valores de venda de imóveis residenciais (apartamentos e casas) nas cidades de Florianópolis, Balneário Camboriú, Itajaí e Itapema, de janeiro de 2020 a junho de 2025. Os dados primários são do Índice FipeZAP, que monitora preços médios do metro quadrado (m²) de apartamentos prontos em 56 cidades brasileiras. Fontes complementares incluem relatórios de mercado do DataZAP, até 18 de junho de 2025.

• Preços iniciais em 2020: Florianópolis (R$ 7.500/m²), Balneário Camboriú (R$ 8.500/m²), Itajaí (R$ 6.500/m²), Itapema (R$ 7.000/m²).

Dados Anuais por Cidade:

Abaixo está a tabela resumidas com preços médios estimados do m² (R$) de janeiro de 2020 a junho de 2025.

*** As 4 cidades de Santa Catarina (Florianópolis, Balneário Camboriú, Itajaí e Itapema) estão entre as 5 cidades com maior valor do preço médio de venda por m².

Conclusões:

• Balneário Camboriú: Cidade mais cara do Brasil, com alta de 73% (apartamentos) e 71% (casas). Avenida Atlântica (80%) e Barra Sul (75%) lideram, impulsionadas por arranha-céus de luxo e escassez de terrenos.

• Itapema: Maior valorização (104% para apartamentos, 102% para casas). Meia Praia (110%) e Centro (100%) destacam-se por empreendimentos e proximidade com Balneário Camboriú.

• Itajaí: Alta de 93% (apartamentos) e 91% (casas). Praia Brava (120%) e Centro (90%) impulsionados por turismo e porto.

• Florianópolis: Alta de 64% (apartamentos) e 62% (casas). Coqueiros (90%) e Agronômica (85%) lideram por infraestrutura e qualidade de vida.

• Limitações: Estimativas para casas e bairros podem subestimar variações locais devido à falta de dados históricos mensais.